Продажа квартиры в РФ резидентом США: с какой суммы дохода нужно платить налог 30%?

Comments

• Цитата: Добрый деньнужна ваша помощь:резидент США владеет квартирой более 3х лет в РФ, все документы подтверждающие его расходы на покупку имеются,вопрос:с какой суммы дохода надо платить налог 30%, со всей суммы дохода или доход минус расход?Еще раз обращаю внимание продавец нерезидент, имеющий вид на жительство в РФ

  
  
  Добрый день!
  
  Указанный доход относится к доходам от источников в РФ (пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ) и подлежит налогообложению НДФЛ при получении данного дохода налоговым нерезидентом (п. 2 ст. 209 НК РФ).
  Освобождение от уплаты НДФЛ при реализации недвижимости, находящейся в собственности физлица более 3 лет, распространяется только на налоговых резидентов РФ (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
  Имущественный налоговый вычет при продаже недвижимости (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) распространяется только на налоговых резидентов РФ (п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 224 НК РФ).
  
  Соответственно необходимо уплатить НДФЛ по ставке 30% со всей продажной стоимости недвижимости, реализуемой налоговым нерезидентом на территории РФ (п. 3 ст. 224 НК РФ).
• спасибо